هل تفكر في طرح منزلك في السوق؟ في خضم المخاوف المستمرة بشأن القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإسكان، فإن فهم قيمة منزلك قد يوفر الوضوح والسهولة لعملية اتخاذ القرار. وفقًا لمقال منشور في Bankrate
"يشير مصطلح قيمة المنزل إلى التفاوت بين القيمة الحالية لمنزلك والرصيد المستحق على قرضك العقاري. في الأساس، يمثل ذلك الجزء من منزلك الذي تملكه بالكامل."
من الناحية النظرية، فإن قيمة المنزل عبارة عن حساب بسيط: إنها القيمة الحالية لمنزلك مطروحًا منها رصيد قرضك العقاري المستحق. ومن المدهش أن قيمة منزلك ربما شهدت نموًا أكبر مما كان متوقعًا في الآونة الأخيرة.
مع الارتفاع الكبير في أسعار المساكن على مدى السنوات القليلة الماضية، من المرجح أن قيمة منزلك - وبالتالي قيمة منزلك - شهدت ارتفاعًا كبيرًا. وبالتالي، قد تجد نفسك جالسًا على وسادة قيمة أكبر مما كنت تعتقد في البداية.
تعظيم حقوق الملكية في منزلك: خطوة استراتيجية
بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يفكرون في الانتقال، فإن حقوق الملكية الموجودة في ممتلكاتهم يمكن أن تكون بمثابة أصل قيم. وفقًا لـ CoreLogic:
"يمتلك مالك المنزل العادي في الولايات المتحدة الذي لديه رهن عقاري قائم أكثر من 300000 دولار في حقوق الملكية."
من الواضح أن أصحاب المنازل يتمتعون حاليًا بميزة حقوق ملكية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تكشف البيانات الأخيرة من التعداد السكاني وATTOM أن أكثر من ثلثي أصحاب المنازل إما سددوا قروضهم العقارية بالكامل أو يمتلكون 50٪ على الأقل من حقوق الملكية.
يترجم هذا إلى أن ما يقرب من 70٪ من أصحاب المنازل يتباهون حاليًا بحصة ملكية كبيرة في ممتلكاتهم.
بعد البيع، يمكنك الاستفادة من حقوق الملكية الخاصة بك لتسهيل شراء منزلك التالي. إليك الطريقة:
كن مشتريًا نقديًا بالكامل: بالنسبة لأولئك الذين أقاموا في منازلهم الحالية لفترة طويلة، قد تمكنك حقوق الملكية المتراكمة من شراء منزلك التالي بشكل مباشر، دون الحاجة إلى رهن عقاري. لا يؤدي هذا إلى التخلص من عبء الاقتراض فحسب، بل يضعك أيضًا في موقف المشتري التنافسي في سوق الإسكان الضيق.
زيادة الدفعة المقدمة: بدلاً من ذلك، يمكن استخدام حقوق الملكية الخاصة بك لتعزيز دفعتك المقدمة لشراء منزلك التالي. في بعض الحالات، قد تمكنك حتى من إجراء دفعة مقدمة أكبر، وبالتالي تقليل متطلبات الاقتراض الخاصة بك وتأمين شروط رهن عقاري أكثر ملاءمة.
تحديد حقوق الملكية الخاصة بك: النهج المبسط
للتأكد من مدى حقوق الملكية المرتبطة بملكيتك، فكر في التواصل مع وكيل عقارات موثوق به للحصول على تقرير تقييم حقوق الملكية المهنية (PEAR).
في الختام
إذا كنت تخطط للانتقال، فلا تتجاهل قوة حقوق الملكية الخاصة بمنزلك. تواصل مع وكيل عقارات محلي لاكتشاف حجم حقوق الملكية الخاصة بك واستكشاف كيفية تسخيرها لتسهيل مساعيك المنزلية التالية.
Related posts:
العقارات الفاخرة مرادفة للحصرية والمكانة والأناقة التي لا مثيل لها. في سوق يكون فيه التفرد والجودة أمرًا بالغ الأهمية، فإن القوائم الحصرية للعقارات الفاخرة لها جاذبية خاصة.
في عالم العقارات التنافسي، يعد وضع عقارك أمام المشترين المناسبين أمرًا بالغ الأهمية. لم تعد أساليب التسويق التقليدية كافية لضمان أقصى قدر من التعرض. أدخل نقابة الإدراج - وهي استراتيجية قوية تسمح بتوزيع قوائم العقارات عبر العديد من مواقع الويب...